FICAM Condomínios - Desde 1985

	Recebimento das Cotas Condominiais

	Visualizar o fluxograma Este procedimento inicia-se com a elaboração da previsão orçamentária, tendo como base os gastos anteriores e informações e previsões financeiras e econômicas, como reajuste de taxas de serviços e materiais, data-base da categoria dos empregados em edifícios etc.. Após elaboração e aprovação da previsão orçamentária, são emitidos os boletos e enviados aos Condôminos para pagamento no banco. Os valores serão creditados DIRETAMENTE NA CONTA CORRENTE DO CONDOMÍNIO.

	Pagamento das Despesas do Condomínio

	Visualizar o fluxograma Os documentos comprovantes das despesas condominiais(nota fiscal, recibo, solicitação etc.) são retirados na portaria do Condomínio por portador da nossa empresa. Emitimos o cheque para pagamento e enviamos para o Condomínio, pois no nosso sistema QUEM ASSINA O CHEQUE É O SÍNDICO e, optando, em conjunto com outro ou outros membros do Corpo Diretivo. Desta forma, o Síndico e o Corpo Diretivo saberão tudo o que estão pagando, já que não temos, por força contratual, anuência para assinar cheque e nem autorizarmos nenhum gasto.

	Recursos Humanos

	Executamos todos os serviços relacionados à folha de pagamento dos empregados do Condomínio. Nos Condomínios que há empregados terceirizados, exigimos da empresa contratada os documentos necessários para uma relação Condomínio – Empresa, saudável, evitando problemas futuros. Os trâmites existentes na admissão, manutenção e demissão dos empregados, são também por nós executados.

	Departamento Jurídico

	Atendemos tanto Condomínios clientes, quanto aqueles que desejam terceirizar seu setor jurídico, ou seja, Condomínios que atuem com auto-gestão e empresas do mesmo ramo que não possuam referido departamento. Assessoramos o Condomínio cliente gratuitamente em questões jurídicas, como contratos, questões pertinentes à Lei do Condomínio, Convenção, Regulamento Interno, dentre outras. O departamento jurídico está apto a atender os Condomínios nas ações trabalhistas e cíveis que possam surgir envolvendo o Condomínio, nestes casos, avençando os honorários caso a caso.

	Cobrança de Condôminos Inadimplentes

	Visualizar o fluxograma Executamos todo processo de cobrança dos Condôminos inadimplentes, desde a verificação da pendência do pagamento da cota condominial até a cobrança judicial Atuamos desde o primeiro contato, qual seja, o envio de uma carta, convidando o condômino para uma transação amigável, enquadrada em verdadeira arbitragem, até, caso necessário, o ajuizamento da ação de cobrança judicial e todo seu acompanhamento. Ressaltamos que, para Condomínios clientes, NÃO COBRAMOS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS do Condomínio, isto é, o inadimplente pagará os honorários advocatícios, tanto no acordo amigável como nos casos de acordos judiciais, receberemos apenas a sucumbência, não sendo cobrados honorários à parte do Condomínio, nem taxa de manutenção do processo, tampouco valores sobre cada ação de cobrança distribuída.

	Trânsito de Documentos

	Trabalhamos com sistema de malotes lacrados. Os malotes e lacres são fornecidos por nós, não sendo cobrada nenhuma taxa adicional. Os documentos são retirados e entregues por nós na portaria do Condomínio, o que EVITA O DESLOCAMENTO DOS EMPREGADOS DO CONDOMÍNIO.